No Image

Титульное страхование земельного участка

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
10 марта 2020

Объекты страхования

  • Земельные участки (как правило, являющиеся предметом залога/ипотеки).

Преимущества продукта

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • Гибкая тарифная политика;
  • Возможность определения страховой суммы как на основании балансовой стоимости, так и на основании независимой оценки;
  • Возможность заключения договора страхования с покрытием на базе «первого риска».

Территория и срок страхования:

  • Территорией страхования является точный адрес месторасположения имущества.
  • Как правило договор страхования заключается сроком на 1 год.

Стоимость полиса и страховые суммы

Страховые риски

  • Пожар;
  • Взрыв;
  • Повреждение водой;
  • Удар молнии;
  • Падение летательных аппаратов, их частей или груза;
  • Стихийные бедствия;
  • Противоправные действия третьих лиц;
  • Механические повреждения;
  • Заболачивание, загрязнение, захламление земельного участка.

Как оформить продукт

Оформление:

Договор страхования имущества оформляется в офисе Страховщика на основании Заявления на страхование и необходимых для заключения договора страхования документов.

Активация:

Активация Договора не требуется.

Требования к клиенту

  • Страхователями по данному виду страхования могут выступать российские и иностранные физические лица (в т.ч. индивидуальные предприниматели) и юридические (независимо от их организационно-правовой формы) лица, имеющие имущественный интерес в сохранении застрахованного имущества.

Документы для оформления

  • Заявление на страхование;
  • Акт осмотра застрахованного имущества;
  • Документы, подтверждающие имущественный интерес в сохранении застрахованного имущества (свидетельство о праве собственности);
  • Документы, подтверждающие страховую стоимость застрахованного имущества (как правило это отчет об оценке).

В соответствии с Правилами страхования имущества хозяйствующих субъектов (от в редакции от ) .

В отличии от Европы, где государство выступает гарантом прав на добросовестно приобретенное имущество, в Российской Федерации действует актовая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Это означает, что государство не несет гарантий права собственности, кроме хранения зарегистрированных договоров. Поэтому у добросовестного покупателя есть риск лишиться права собственности на недвижимое имущество по решению суда.

Гарантией сохранения средств, вложенных в покупку недвижимости является страхование риска утраты права собственности на объект недвижимости (титульное страхование). Если сделка по покупке недвижимости будет признана недействительной, мы возместим стоимость застрахованной недвижимости. Титульным страхованием можно воспользоваться как при выдаче ипотечного кредита, так и при покупке квартиры без ипотеки.

Читайте также:  Куда жаловаться на судебных приставов в москве

Титульное страхование недвижимости и его стоимость

Сделка может считаться таковой, если:

  1. Рыночная (действительная) стоимость площади на дату страхования.
  2. Стоимость по оценке БТИ.
  3. Цена объекта согласно договору купли-продажи.
  4. Прочие факторы. К ним, например, относят размер кредита под залог жилой площади.

Сумма страховки не должна превышать действительной стоимости объекта. В течение действия договора ее размер может быть изменен.

Что означает титульное страхование недвижимости?

Ведь им нужны гарантии удачного завершения сделки, которые, как им кажется никто не дает.

Если это происходит, то застрахованное лицо имеет право рассчитывать на то, чтобы страховая компания компенсировала ему понесенные убытки . которые произошли по причине потери права собственности на приобретенную квартиру, дом, гараж или другую недвижимость.

Что такое страхование титула и для чего оно нужно?

Если будет установлено, что предыдущий собственник не имел полномочий на продажу недвижимости, то заемщик окажется в сложной финансовой ситуации: без квартиры и с не выплаченным банковским кредитом. В подобной ситуации страховщик погасит кредит в границах суммы страхового договора. Признание недействительности сделки в следующих ситуациях: гражданин, заключивший сделку, не достиг совершеннолетия, признание дееспособным из-за расстройств психики, алкогольного или наркотического опьянения; гражданин был введен в заблуждение; лицо не имело на это полномочий; гражданин находился под принуждением, был дезинформирован; при отсутствии у собственника полномочий для продажи имущества, состоявшего в общей собственности.

Как оформить титульное страхование недвижимости

Потребность в защите прав собственника возрастает с каждым днем.

Механизм, позволяющий решить проблему, — это титульное страхование, которое защищает ваши интересы в случае непредвиденной утраты вновь приобретенных квартиры / дома / строения / земельного участка. Застрахованным риском в данном случае является утрата объекта недвижимости вследствие прекращения права собственности по причинам, не зависящим от страхователя.

Читайте также:  Как не отрабатывать 14 дней после увольнения

Что такое титульное страхование сделок с недвижимостью и сколько это стоит?

Причины для наступления страхового случая могут быть самые разные, от добросовестного заблуждения, до прямого мошенничества.

Но в любом случае страхователь защищает свои имущественные интересы страховкой, по которой страховая компания вернет клиенту всю сумму, потраченную на сделку. Объектом титульного страхования может стать не только квартира. Страховые договора заключается и на земельные участки, части помещений жилого или промышленного назначения, иные объекты недвижимости.

Титульное страхование недвижимости — что это такое?

Абсолютно типичной является ситуация, когда долгожданная покупка квартиры, где счастливый новый собственник уже успел сделать ремонт и радуется новому дню, оборачивается внезапным визитом дальнего наследника, который вовремя не вступил в право наследства, а сейчас вспомнил, что «у родственника была отличная трехкомнатная квартира».

Как холодный душ на голову, покупатель внезапно получает повестку из суда и узнает: третья сторона намерена отстаивать свои права.

Сделка может быть признана недействительной, например, при незаконности прошлых сделок с помещением по наследованию, приватизации, продаже, при ошибках в процессе составления юридической документации и в других случаях.

Поэтому титульное страхование в России весьма актуально. Оно позволяет страхователям гарантировать сохранность денежных средств при покупке недвижимости.

Титульное страхование на данный момент считается одним из наиболее эффективных способов для защиты финансовых интересов от рисков, которые связаны с ограниченным доступом покупателя недвижимости к полной правовой информации по приобретаемой квартире или другому объекту.

Страхование сделки по покупке земельного участка от потери денег

Титульное страхование может покрыть риски при истребовании участка из незаконной собственности.

В частности, продажа земельного участка без воли собственника – мошенничество.

когда землю продают без уведомления настоящего владельца.

Читайте также:  Дополнение к административному исковому заявлению

Договор или полис страхования права собственности заключают и до регистрации права собственности на участок, и после регистрации. Однако он вступит в силу только после того, как право собственности было зарегистрировано.

Стоимость страхования титула определяют индивидуально в каждом случае. Она зависит от периода страхования, стоимости участка (согласно рыночной стоимости во время покупки), степени риска (оценивают по итогам юридической экспертизы документов на участок).

Титульное страхование титула покроет только часть рисков сделки – только ведущих к утрате права собственности на участок – это страховой случай.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector